保利发展于 2024 年 10 月 28 日晚间发布第三季度报告。第三季度，其营业收入约 435.25 亿元，同比减少 21.62%；归属于上市公司股东的净利润约 3.92 亿元，同比减少 63.31%；扣除非经常性损益的净利润约 2.55 亿元，同比减少 73.61%。净利润下降因结转收入和项目毛利率下降，经营活动现金流量净额同比减少 334.2%，源于销售回笼规模下降和支付上一年度拓展项目土地款增加。
2024 年前三季度，保利发展签约金额 2416.86 亿元，同比减少 27.89%，签约面积 1349.62 万平方米，同比减少 29.66%。新增容积率面积 223 万平方米，总获取成本 415 亿元，38 个核心城市拓展金额占比 99%。新开工面积 856 万平方米，同比减少 20%；竣工面积 2062 万平方米，同比减少 26.6%。
截至三季度末，在建拟建项目 652 个，在建面积 8713 万平方米，待开发面积 5286 万平方米。2024 年前三季度，实现营业收入 1827.74 亿元，归属于上市公司股东的净利润 78.13 亿元，同比分别下降 5.06%、41.23%。实现销售回笼 2196 亿元，回笼率为 91%；期末货币资金余额 1273.99 亿元。总资产为 13739.44 亿元，较 2023 年末下降 4.38%，归属于上市公司股东的净资产为 2007.49 亿元，较 2023 年末增加 1.11%，资产负债率为 74.89%，较 2023 年末下降 1.66 个百分点。
同日，保利发展披露 2024 年度第六期中期票据发行结果。成功发行 “24 保利发展 MTN006”，计划发行总额 5 亿元，实际发行总额 5 亿元，期限 3 年，起息日 2024 年 10 月 25 日，发行利率 2.65%，发行价格 100 元 / 百元。主承销为中国建设银行，联席主承销商为中国银行。采用固定利率计息，票面利率通过簿记建档、集中配售方式确定，付息日为每年 10 月 25 日（遇法定节假日或休息日顺延，顺延期间不另计息）。截至 10 月 28 日收盘，报 10.91 元 / 股，涨幅 1.87%。
2024-10-29